Spremembe in dopolnitve Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko zazidavo Čečovje – jug, enota urejanja prostora RA 60 SSe, dopolnitev 2025, ID akta 6605

Z veljavnim Odlokom o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko zazidavo Čečovje – jug (Uradni list RS, št. 59/11) se ureja območje, namenjeno gradnji enostanovanjskih hiš na južnem robu stanovanjske soseske Čečovje. Občina Ravne na Koroškem je večinski lastnik in investitor gradnje na območju ter želi z realizacijo predvidenih investicij izboljšati stanovanjsko ponudbo na območju občinskega središča in tudi širšega občinskega in regionalnega prostora. Z Resolucijo o Strategiji prostorskega razvoja Slovenije 2050 (ReSPR50; Uradni list RS, št. 72/23) so Ravne na Koroškem opredeljene kot urbano središče 3. ravni ter del koroškega širšega mestnega območja. Koroška regija se podobno kot preostala Slovenija srečuje s pomanjkanjem dostopnih stanovanj za potrebe prebivalstva (Poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za leto 2024, GURS, 2025). Na Ravnah na Koroškem je potencial za novo stanovanjsko gradnjo še manjši zaradi danosti terena. Zaradi tega je potrebno še razpoložljive površine aktivirati in ustrezno izkoristiti v smislu racionalne rabe prostora kot jo opredeljuje Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3; Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) v 21. in 25. členu. Na območju OPPN se zato poleg enostanovanjskih stavb   dodatno dopusti tudi gradnja dvostanovanjskih stavb oz. dvojčkov, zasnova urbanistične in infrastrukturne ureditve območja pa ostajata pretežno nespremenjeni, minimalno se spremenijo le površin parcel.

Na območju stanovanjske soseske Čečovje-jug bo zagotovljena vsa komunalna oprema, v radiju peš dostopnosti pa se nahaja tudi večina storitev splošnega pomena (osnovna in srednja šola, vrtec, športni park, trgovina itn.). Območje OPPN okvirno sovpada z enoto urejanja prostora z oznako RA 60 v Odloku o občinskem prostorskem načrtu občine Ravne na Koroškem (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 7/13, 20/19, 29/20 - obv. raz., 2/21 - obv. raz., 8/21 - obv. raz., 9/23 in TP 19/24). Zajema zemljišča parc. št. 36/21,  36/16, 36/17, 85/2, 94/25, 412/10, vse k.o. Navrški vrh (894) in parc. št. 1157/1 in 1235, obe k.o. Ravne (882). Območje OPPN meri okvirno 2,5 ha in se v času priprave lahko spremeni.

V skladu z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0312/2023-11 z dne 25. 9. 2025 se v postopku priprave sprememb in dopolnitev OPPN presoja sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ne izvede. Celovita presoja vplivov na okolje se v postopku priprave sprememb in dopolnitev OPPN v skladu s prvim odstavkom 128. člena ZUreP-3 ob upoštevanju mnenja št. 3563-0312/2023-11 z dne 25. 9. 2025 ne izvede.

Z dnem objave preneha veljati Sklep o pripravi sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko zazidavo Čečovje - Jug – enota urejanja prostora RA 60 SSe (UGSO št. 19/2023) in se ustavi postopek SD OPPN Čečovje jug, ID številka akta 3450.

Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 6605